Javier Checa – 02/06/2012 (06:00h)

A UNA RENTABILIDAD DE EURIBOR + 1,49%

La caída del Euribor hasta el 1,26% – su nivel más bajo de los últimos dos años- y las previsiones que apuntan a que en los próximos meses el BCE podría rebajar todavía un 0,25% más los tipos de interés dibuja una oferta de productos hipotecarios a un interés todavía más atractivo. El mercado español sigue teniendo en ING Direct e iBanesto a dos de sus mejores entidades a la hora de ofrecer las mejores condiciones para contratar una hipoteca.

¿Hipoteca azul o hipoteca naranja? En un mercado con la oferta y demanda estancada, estas dos entidades vienen manteniendo en los últimos años un pulso a la hora de ofrecer las que hoy son las mejores hipotecas del mercado. Euribor + 1,49% es la referencia que marcan estos dos productos a los que es necesario vincular la domiciliación de nómina, así como de un seguro de hogar y vida.

Los requisitos exigidos para la contratación de estas hipotecas indican que, en el caso de Banesto, el cliente deberá tener unos recursos en la entidad de 3.000 euros durante 6 meses y en el de ING la misma cuantía durante 3 meses. De no ser así, el interés aplicado para préstamos de menos de 150.000 euros será del Euribor + 2,06% para Banesto y Euribor + 2,28% para ING. Para más de 150.000 euros será de E+1,74% (Banesto) y E+1,69% (ING).

Otro factor a tener en cuenta a la hora de valorar estos dos productos es la duración máxima del plazo de amortización de la vivienda. En el caso de la entidad holandesa éste se eleva a 40 años, mientras que en el del banco español se sitúa en 35 años.

La alternativa de Activo Bank y Nova Galicia

En el mercado actual también se mueven en niveles similares a las dos ofertas anteriores las hipotecas ofrecidas por Activo Bank –filial de Banco Sabadell- y Nova Galicia.

En el caso del primero el interés está referenciado al Euribor a un año + 1,49% con una financiación máxima del 80% de la vivienda. El plazo máximo para poder amortizar el préstamo es de 40 años y su contratación está vinculada a la domiciliación de la nómina, un seguro de vida y otro de hogar.

Novagalicia ofrece un importe máximo de 90.000 euros destinado a financiar el 80% de la adquisición de la vivienda a un plazo máximo de 35 años. El tipo de interés también está fijado en el Euribor a un año + 1,49%, si bien se aplicará un 3,6% durante los 12 meses de carencia. Los requisitos para la contratación son similares a los solicitados por el resto de entidades.

La caída del Euribor no afectará a la oferta hipotecaria

Las previsiones a corto plazo para el Euribor de los expertos estiman que el indicador se mantendrá a la baja hasta después del verano, algo que, en opinión de Félix González, director de la empresa de asesoramiento financiero Capitalia Familiar (EAFI), no afectará demasiado a las hipotecas que deban ser revisadas de forma anual.

“Se da un escenario de crecimiento débil pero con unos tipos interbancarios altísimos, a la vista de las incertidumbres sobre el futuro de Europa y de la moneda única. Con todo ello la bajada de tipos no dejará de reflejarse marginalmente de forma insignificante en la oferta hipotecaria”.

Extraído de Elconfidencial.com 02/06/2012
Enlace a la noticia original completa en Elconfidencial.com

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